Tälläisessa osittain maan alla olevassa tilassa on ilmanvaihdosta riippumatta kesällä aina ilman suhteellinen kosteus 100% tai ainakin lähellä sitä ja talvella, jos on hyvä ilmanvaihto saattaa ilman suhteellinen kosteus pudota alle sadan prosentin.
Jos tilassa,jossa suhteellinen kosteus on 100%, on esine, jonka lämpötila on ympäristön lämpötilaa matalampi, alkaa esineen pinnalle tiivistyä vettä.
Jos halutaan, että putkien (eristeiden) pinnoille ei tiivisty vettä, tulee ne eristää niin hyvin, että niiden pintalämpötila ei olisi ympäristön lämpötilaa matalampi.
Eli lisää eristettä tai kokonaan uudet paksummat eristeet. Jatkot ja mutkat pitää myös ehdottomasti eristää. Kaikki saumat pitää teipata ilmatiiveiksi. Eristeen tulee olla vettymätöntä, umpisolumuovia, villaeristeet eivät käy missään tapauksessa.
Ovatko puut kuivuneet vai homehtuneet?