Hei!
Ollaan tällä viikolla tekemässä kauppoja pienehköstä rintamamieshenkisestä talosta, jonka paikallinen putkimies rakensi perheelleen 1957-1960.
Asukkaat
-- Varsin epäkäytännölliset ja persaukiset 40-vuotiaat vanhemmat, joista varsinkin toinen läträä joka päivä paljon vedellä
-- Kaksi vähän alle kouluikäistä lasta jotka näyttävät perineen toisen vanhemman rakkauden vedellä läträämiseen
Sijainti
-- Järvenpään ja Mäntsälän rajalla Keski-Uudellamaalla
-- Tontin koko 1880 m2 ja talo kutakuinkin tontin keskellä. Ei muita rakennuksia.
-- Paikallisessa mittakaavassa korkean "mäen" päällä -- aurinkoinen etupiha etelään päin
-- Naapuritonttien perusteella epäillään että maan alle mentäessä jossain vaiheessa tulee jyrkästi laskeva kallio vastaan ja että sen päällä on moreenia ja ihan pinnassa savimaata.
Talon mitat
-- ulkomitat 7,5 m x 8 m
-- lämmintä (tai lämpimäksi muunnettavaa) asuinpinta-alaa noin 140 m2
Talon kerrokset
-- n. 210 cm korkea kellari jossa on tällä hetkellä autotalli, pannuhuone, sauna ja halkovarasto -- käytettävissä oleva kokonaispinta-ala ehkä 50 m2?
-- Keskikerros jonka seiniä aiomme avata niin, että se on lähestulkoon yhtä yhtenäistä tupakeittiö-henkistä tilaa -- asuinpinta-ala ehkä 55 m2?
-- Yläkerta jossa on pieni 2,5 m x 3,2 m kamari (jossa lisäksi vinokattoinen 1,7 m x 3,2 m alkovi) ja isompi n. 4 m x 3,5 m kokoinen huone (plus sen molemmin puolin kylmät ullakot kokoa 1,7 mm x 4 m -- eli lämmin asuinpinta-ala (alkovi ja "eteinen" mukaanlukien) noin 32 m2
Talon nykylämmitys ja -vesi
-- Öljykattila ilmeisesti vm 1985 oleva Jämä Junior 125
-- 3000 litran teräksinen öljykattila sementtikaukalossa, joista haluaisimme eroon että perheen isäntä saisi oman "miesluolan"
-- Vesikiertoiset patterit
-- Keskikerrokseen jossain vaiheessa asennettu ilmalämpöpumppu
-- Ei erillistä lämminvesivaraajaa (ainakaan näkynyt missään), vesipisteet keskikerroksessa keittiössä ja vessassa, kellarissa saunassa, jossa huonokuntoinen muurinpata.
Lisäykset/muutokset mitä haluaisimme tehdä
-- Salaojitus + sadevesikaivot + kellarin eristäminen ulkoapäin + kellarin lattioiden eristäminen
-- Yläkaton eristäminen
-- Mineriittiulkovuorauksen vaihto puuhun + samalla talon ulkoa eristäminen
-- Pieni Porin Matti -henkinen uuni keskikerrokseen luomaan tunnelmaa ja lämmittämään jos talosta menee sähköt
-- Näin kesällä järkyttävän kuumaan vinttiin toinen pieni ja halpa ilmalämpöpumppu viilentämään tällaisina sietämättöminä hellekausina.
-- Saunaan suihku ja kellariin erillinen vessa + avoin kodinhoitohuone + isännän puuhastelutila autotallin jatkoksi
-- Kellariin lattialämmitys (keski- ja yläkerrassa haluaisimme säilyttää patterilämmityksen, vaikka se tarkoittaisi pattereiden vaihtamista tehokkaampiin)
---
Eristysasiat ovat melko lailla selvää pässinlihaa, mutta olemme tulla hulluksi lämmitysasioiden kanssa, koska lähipiirissämme kaikilla näyttää olevan (usein toisten kanssa ristiriitainen) näkemys siitä mitä kannattaa tehdä.
Remonttibudjettimme on aika pieni (max 60 000 euroa) ja omat resurssit tehdä itse remonttia aika heikot.
Haluaisimme säilyttää patterit keski- ja yläkerrassa osin fiiliksen takia (minä rakastan mattoja ja villasukkia), osin siksi että sitten osaisimme itsekin rempata lattioita ullakolla jne.
Kellariin olisi kai fiksuinta laittaa lattialämmitys, vaikkei siellä hirveästi olisi tarkoitus oleilla isännän puuhahuonetta ja ehkä saunaa lukuunottamatta.
Puolet sukulaisista ovat sitä mieltä että totta kai meidän pitää ottaa maalämpö (porattuna kaivona) ja lattialämmitys kaikkiin kerroksiin.
Puolet (remonttimiehemme ml.) on sitä mieltä että säilytetään patterit, laitetaan yläkertaan se toinen ilmalämpöpumppu, tehdään kellariin vesikiertoinen lattialämmitys, käytetään öljy-uunia myös puun polttoon ja laitetaan isommat vesivaraajat jotenkin puskuroimaan lämpöä.
Konsultoin putkimiestä joka pääsee katsomaan paikkoja vasta syyskuussa ja puhelimessa hän oli sitä mieltä että kun uuni on noin vanha, se pitäisi vaihtaa ja silloin alkaa jo maalämpö olla parempi vaihtoehto.
Nyt kun olen lukenut täältäkin eri vaihtoehdoista, niin olen miettinyt että miten olisi sellainen kompromissi, että laitetaan maalämpöpumppu maapiireillä (onnistuuko moreenimaassa?) ja pidetään patterit ja kokeillaan pärjätä ilmalämpöpumppujen ja puukaminan/porin matin kanssa kylmimpinä kuukausina.
Mitä SINÄ tekisit jos olisit tilanteessani?
