Maalämpöfoorumi
Maalämmön suunnittelu => Yleistä => Aiheen aloitti: Oldtime63 - 07.04.17 - klo:07:46
-
Meille on ehkä tulossa maalämpö joka päätetään seuraavassa taloyhtiön kokouksessa.
Rivitaloon mikä on rakennettu v.2000 onko järkevää laittaa näin vanhaan taloon tälläistä systeemiä?Mitä hyviä puolia olisi tässä tai huonoja puolia?Nyt olisi tärkeää saada luotettavia vastauksia.
Samalla kiinnostaa kuinka paljon ryhmäläisten maalämpöpumpun vuosittainen säästö on ollut muihin energiamuotoihin esim.kaukolämpö vaikka ihan pitemmältä ajalta.
-
Maalämpö on erittäin hyvä ja kannattava sijoitus.
Nyt pitäisi kuitenkin, ennen yhtiökokousta selvittää muutama perusasia,
jotta kokoukselle olisi esittää jotain konkreettista siitä, mitä se suunnilleen tulisi maksamaan.
Tarvitaan LVI -alan ammattisuunnittelija tekemään esiselvitys ja karkea kustannusarvio.
Suunnittelussa ei kannata luottaa alan yrityksiin. Kaikki yritykset eivät toimi ihan rehellisesti ja yrittävät lähinnä vain saada hankkeen itselleen, toisinaan epämääräisin lupauksin, josta eivät kuitenkaan ota vastuuta, ellei asiat ole tarkasti yhteisellä sopimuksella kirjattuja.
Yritykset lupaavat yleensä vähän liikaa. Siksi se puolueeton ammattisuunnittelija.
Taloyhtiössä tarvitaan ammattisuunnittelija ja aikanaan työn valvoja siksikin, että hänellä on vastuu hankkeen onnistumisesta.
Yhtiön hallitus tarvitsee selkänojan hankkeen edistämiseen.
Muutoin voi olla riskinä taloudellinen vastuu, jos osakkaat eivät olekaan tyytyväisiä lopputulokseen.
Itsekin voitte miettiä joitakin asioita.
- Ilmeisesti talossa on patterilämmitys. Mikä on ollut korkein pattereille menevän kiertoveden lämpötila? Maalämpöpumpulla ei saada kohtuullisin kustannuksin patteriverkostoon yli +55 .. +60 C lämpöistä kiertovettä. Jos tuo ei riitä, joudutaan mahdollisesti vaihtamaan lämpöpattereita isompiin. Se nostaa kustannuksia.
- Saadaanko tontille sopimaan maalämpökaivot? Salliiko kunta kaivojen teon?
-
Meille on ehkä tulossa maalämpö joka päätetään seuraavassa taloyhtiön kokouksessa.
Rivitaloon mikä on rakennettu v.2000 onko järkevää laittaa näin vanhaan taloon tälläistä systeemiä?Mitä hyviä puolia olisi tässä tai huonoja puolia?Nyt olisi tärkeää saada luotettavia vastauksia.
Samalla kiinnostaa kuinka paljon ryhmäläisten maalämpöpumpun vuosittainen säästö on ollut muihin energiamuotoihin esim.kaukolämpö vaikka ihan pitemmältä ajalta.
Luotettavuudesta en tiedä, mutta omia ja kaverin kokemuksia olisi.
Itsellä pienkerrostalalo, 10 kämppää, kuutioita ei hirveesti ja vanha vuonna 60 valmistunut
puusta tehty.
Voisi sanoa että aika nappiin meni kaikki.
10000 litraa öljyä vaihtui 21500kwh sähkölaskuun. COP 3,6. Oma osuus tuosta rempasta oli noin 4000€.
Takaisinmaksuaika noin 6 vuotta ja hyvä mieli.
Kaverin rivitaloyhtiö.
Hienosti peliitti sekin. Tosin ei syvällisempää kokemusta, mutta yhtiövastike tippui saman verran mitä mlp- remppa toi yhtiölainaa. Toivoa siis on.....
Omat kokemukset ja vinkit tälläisen projektin läpiviemiseen on nämä.
0. Energia todistus. Kohde on huomattavasti helpompi mitoittaa oikein jos
on teetetty kattava selvitys aikaisemmasta energian käytöstä.
1. Isännöitsijän kokemus. Tekee tarjouspyynnöt, yms paperityön.
2. Perehdy itse tai hallituksessa on OLTAVA joku joka tajuaa edes vähän missä mennään.
3. Tämä foorumi on oivallinen paikka kysymysten esittämiseen, saa aika totuuden mukaisen
kuvan asioista. ESIM. Ei kannata ottaa välttämättä sitä halvinta vaan oikeimmin mitoitetun.
4. Älä maksa mistään liikaa. Tarjouksia verrattaessa näitä näkee. Esim. joku sähkökattila tai varaaja
on toisella paljon kalliimpi kuin kilpailijalla, MIKSI ON.
Tullutta tarjousta ei välttämättä kannata heti hylätä kalliin hinnan takia, vaan pyydätte uuden tarjouksen.
5. Takuu ja pumpun seuranta on asennuksen jälkeen tärkeää. Katso että tulee joku etähallinta.
Kaikilla ei vieläkään ole tämä kunnossa.
6. Luota alueellanne oleviin toimijoihin, Isännöitsijällä on yleensä jonkinlaiset kontaktit valmiina.
7. Maaperätutkimus? Jos alueella on vastaavia järjestelmiä toiminnassa niin asia helpottuu.
Muuten varmaan on teetettävä tälläinen.
8. Luvat. Isännöitsijällä on varmaan kokemusta näistä?
9. Valvonta. Jonkun on valvottava työmaata että asiat tehdään niinkuin on sovittu ja vielä ymmärtääkkin tämä..
10. Jälkihoito. Yleensä käy niin että asennuksen jälkeen urakoija häviää kuin tuhka tuuleen.
Varmisukaa siitä että vastuuhenkilö löytyy jos ensimmäisen talven jälkeen havaitsette että ei tämä
pelaakkaan niinkuin sovittiin.
Pumpun takuu ei koske asennusta.
11. Hyvä termarit ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus kruunaa kaiken.
Isännöitsijälle saattaa tulla tarjouskierroksen jälkeen näiltä hävinneiltä kandeilta "uusi hinta",
Nämä on yleensä niitä jotka yrittävät myydä shita toiseen kertaan.
Kaiken kaikkiaan omat kokemukset on ihan myönteiset. Pikkasen sähköposteja yms. joutuu
hallituksen jäsenet lähettelemään lähinnä isännöitsijälle, mutta ainakin omalla kohdalla oli
ihan mielenkiintoinen ja antoisa kokemus vaihtaa öljy maalämpöön.